配资著名炒股配资门户 千亿金科重整方案获批，这家信托公司是债权人
5月11日配资著名炒股配资门户，被称为"国内千亿房企重整第一股"的金科地产集团股份有限公司（下称“金科股份”）迎来关键进展。重庆第五中级人民法院正式裁定，批准了金科股份及旗下重庆金科的重整计划，这标志着房地产行业迄今为止规模最大的司法重整案迎来新的转机。
金科股份重整计划堪称房地产行业迄今为止规模最大的司法重整案，其涉及债务规模高达1470亿元，债权人数量超8400家。这一重整计划自启动以来，便备受市场关注。
金科股份的重整计划始于2024年4月22日。在重整过程中，金科股份成功引入了上海品器联合体、中国长城资产和四川发展证券基金等多名战略投资者，形成"优质资本+央企AMC+地方国企"的多元化产业投资人组合。
2025年1月下旬，金科股份推出重整计划草案，创新性地采用设立企业破产服务信托的形式，向债权人分配信托受益权。按照方案，金科将剥离的20家子公司设立企业破产服务信托，信托财产估值为17.44亿元，存续期为8年。
然而，重整计划的推进并非一帆风顺。
2025年2月下旬，第二次债权人会议召开，此次会议对于重整计划的去留至关重要，该会议的表决期长达41天，足见各方此次表决的慎重程度。
4月29日，金科股份发布公告称，重庆金科普通债权组的表决结果未达到法定通过标准，一度增加了重整的不确定性，但经过金科股份的积极沟通和协商，普通债权组再次进行表决，重整计划终于获得成功通过。
重整计划显示，该计划的执行期限为获批之日起8个月，债权清偿具体分配如下：
小额债权（5万元以下）：重整投资人全额支付投资款后的 6 个月内以现金方式清偿。
大额债权（超过5万元部分）：首次分配中，每100元债权可分得约2.53股转增后的金科股份股票，以及100份信托受益权份额；在偿债资源预留期限（自重整计划裁定批准之日起三年）届满后，如金科股份抵债股票及信托受益权份额在首次分配后仍有剩余的，将进行补充分配。重整计划显示，以按多数普通债权人所对应的债权金额 100 万元测算，普通债权首次分配综合清偿率预计为 11.64%。
优先债权：职工债权、税款债权100%现金清偿，有财产担保债权通过资产变现或抵债优先受偿。
随着重整计划的落地，破产服务信托受托人遴选也进入了关键阶段。信托受托人的招募已于2025年3月20日正式启动，根据全国企业破产重整案件信息网发布的公告，金科股份破产服务信托受托人将通过公开招募方式依法依规遴选确定。
公告显示，意向参选机构需满足以下核心条件：首先，必须在破产重整案件中担任过信托服务机构；其次，累计受托规模（按信托抵债规模或信托资产价值计算）不低于500亿元；第三，至少具备一例涉及房地产企业或项目的重整案件受托经验。据悉，受托人遴选评审会曾暂定于2025年4月7日以现场会议形式召开。
值得关注的是，西藏信托是重庆金科的主要债权人之一。
3月31日，金科股份发布公告称：《金科股份重整计划》获表决通过，同时，重庆金科的《关于设立债权人委员会相关事项的议案》已获表决通过。西藏信托、三峡银行等7名债权人代表将组成重庆金科债权人委员会，代表全体债权人行使监督权利。
信托圈内人了解到，西藏信托想摆脱金科债权人的身份，无奈无人接手。西藏信托
用自营资产承接了重庆金科的债权，并当成不良资产公开转让。
在西藏信托发布的2024年年报中，对重庆金科的贷款属于自营资产，不是信托财产。
去年12月，西藏信托对外推介招商多笔房企不良债权资产，其中两笔与金科有关，合计约3.2亿元。
西藏信托于2022年3月底向重庆金科企管集团发放1笔1.5亿元元贷款。截至基准日2024年4月22日，即金科股份破产重整受理日，剩余本金1.45亿元，利息3464.5万元，迟延履行金1220.9万元，公证费27.55万元，律师费7.05万元，合计债权为1.922亿元。
另一笔牵涉金科的不良债权显示，截至基准日2024年4月22日，剩余本金8653.5万元，利息1703.24万元，违约金2461.49万元、诉讼费64.55万元等，合计债权约1.292万元。遵义金科持有位于遵义市新蒲新区“金科新蒲天都”商业及公寓现房作为抵押物，面积9988.8方。
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